在“資金要用在刀刃上”成為共識(shí)的今天，買房作為人生的頭等大事，如何選到值得托付一生的房企品牌和安穩(wěn)之家尤
為關(guān)鍵。買房有秘籍，選房有訣竅。雅郡蘭庭教您小妙招，輕輕松松選好房。
樓棟效果圖
一聽政策風(fēng)向
多重利好催生置業(yè)良機(jī)
金九銀十！隨著購(gòu)房政策：降低首套房首付比例和貸款利率，改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免，“認(rèn)房不認(rèn)貸”等舉措連番加碼，安家成本、門檻均創(chuàng)新低，多重利好催生置業(yè)良機(jī)。
經(jīng)歷了連環(huán)降息的洗禮后，房貸利率已經(jīng)基本到了近年來(lái)的底部，再低就要低于公積金貸款利率了，降息的空間已然所剩無(wú)幾。
?房?jī)r(jià)走勢(shì)角度：房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌的可能性逐漸減小。
10月17日下午，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)消息稱，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內(nèi)容包含：建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。取消土地最高限價(jià)改為價(jià)高者得，意味著未來(lái)房企拿地更多的是拼財(cái)力、拼實(shí)力。核心地塊競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，地價(jià)記錄也將被刷新，而拿地成本提高，最終可能會(huì)影響未來(lái)的房?jī)r(jià)格局。
?樓市政策角度：諸多政策如同彩虹般短暫
當(dāng)前的低首付低利率、購(gòu)房補(bǔ)貼等政策就像是雨后短暫的彩虹，旨在短期內(nèi)穩(wěn)住樓市。一旦樓市局勢(shì)穩(wěn)定，這些政策有可能就會(huì)恢復(fù)到原狀，購(gòu)房好時(shí)機(jī)將稍瞬即逝。如果錯(cuò)過(guò)，未來(lái)買房只能增加購(gòu)房成本了！
二看房企實(shí)力
品牌穩(wěn)健自然底氣十足
選對(duì)品質(zhì)優(yōu)、有保障、信譽(yù)好、資金雄厚的實(shí)力開發(fā)商，無(wú)疑是現(xiàn)下購(gòu)房者的穩(wěn)健選擇。雅居樂(lè)品牌始終以其穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，最大程度保證產(chǎn)品品質(zhì)、居住體驗(yàn)，讓購(gòu)房者能安心買房，順利收房。
匠心品牌雅居樂(lè)，砥礪31載，業(yè)務(wù)輻射海內(nèi)外，開發(fā)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定向好，穩(wěn)居綠檔房企行列，財(cái)務(wù)穩(wěn)健。榮膺2022年“第二十一屆廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”、“2022年度房地產(chǎn)優(yōu)秀產(chǎn)品力企業(yè)”,入榜億翰智庫(kù)“2022超級(jí)產(chǎn)品力大會(huì)TOP30”。（數(shù)據(jù)來(lái)源：雅居樂(lè)官網(wǎng)）深耕南京18年以來(lái)，精研人居臻境，打造南京雅居樂(lè)花園、濱江國(guó)際等眾多口碑作品。沿襲大師品味、精工，以一席雅郡輕奢精著，敬獻(xiàn)南京有為青年！
買房更要選擇合適板塊！地段不可復(fù)制，稀缺價(jià)值不言而喻。對(duì)于年輕剛需們，雖然荷包有限，但是仍然向往便捷無(wú)憂的生活。板塊不偏不遠(yuǎn)、買房：四菜一湯——“交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑”更不可少！攤開南京地圖，不難發(fā)現(xiàn)，這樣的預(yù)算、配套要求，可供年輕人選擇的板塊，實(shí)在有限。
作為樓市中的“白月光”，雅郡蘭庭，占位青龍山國(guó)際生態(tài)新城正核，位于距新街口直線距離約12.5km主城輻射圈內(nèi)，是臨近主城難得的價(jià)格洼地。同距離范圍內(nèi)的河西南，南部新城等房?jī)r(jià)基本都是3.5-5萬(wàn)/㎡。此外新城由政府牽頭著重開發(fā)，預(yù)計(jì)投入資金約200億，繼河西新城之后，距主城中心最近的第二個(gè)國(guó)際化新城。高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)打造，預(yù)見無(wú)限未來(lái)。
（免責(zé)：以上規(guī)劃來(lái)源于青龍山國(guó)際生態(tài)新城規(guī)劃館以及南京江寧上坊組團(tuán)控制性詳組規(guī)劃）
項(xiàng)目周邊便捷交通、繁華商圈、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)教育等資源薈萃。鄰近地鐵1號(hào)線龍眠大道站，公交、快速路，立體出行多樣化；坐擁東山萬(wàn)達(dá)、百家湖、南站三大商圈，區(qū)域內(nèi)更規(guī)劃建面約50萬(wàn)方核芯商務(wù)區(qū)，近享吃喝玩樂(lè)一站式生活。此外，逸夫醫(yī)院、南師附中江寧分校（上坊小學(xué)）、石馬公園（在建）等生活配套齊備，多方位高品質(zhì)守護(hù)生活。單價(jià)2字頭，就可以安家于此，暢享優(yōu)質(zhì)的生活配置，著實(shí)是青年群體不二之選。
（免責(zé)：以上規(guī)劃來(lái)源于青龍山國(guó)際生態(tài)新城規(guī)劃館以及南京江寧上坊組團(tuán)控制性詳組規(guī)劃；本宣傳不對(duì)學(xué)區(qū)及入學(xué)條件做任何承諾，學(xué)校規(guī)劃及入學(xué)條件以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)方案為準(zhǔn)。）
四比品質(zhì)匠心
內(nèi)外兼修顏值品質(zhì)盡享
好產(chǎn)品從來(lái)不缺欣賞的眼光！雖然時(shí)代一直在變，但好房子的定義始終沒(méi)有變過(guò)——品質(zhì)宜居！而于好房的詮釋，莫過(guò)于好社區(qū)好戶型。雅郡蘭庭始終以樂(lè)活生活為終極追求，專注迭新產(chǎn)品力，從社區(qū)打造到園林規(guī)劃、品質(zhì)精裝等多方面考量，力求打造硬核產(chǎn)品，直面市場(chǎng)檢驗(yàn)！
雅郡蘭庭內(nèi)部社區(qū)以“鯨奇發(fā)現(xiàn)”為設(shè)計(jì)理念，按照“二軸、四空間”的布局，以巧妙的布景，打造多層次綠化空間的低密園林。約2萬(wàn)㎡景觀公園，配置兒童樂(lè)園、青年天地、康養(yǎng)花園、萌寵樂(lè)園等不同年齡分區(qū)空間。
此外，雅郡蘭庭匠造宜居戶型，精心規(guī)劃每一寸空間，格局方正、南北通透、客餐廳一體化設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光清風(fēng)自在游走。約2.1米進(jìn)深大陽(yáng)臺(tái)（建面約76，89㎡），可創(chuàng)變瑜伽室、書房等空間，滿足健身/娛樂(lè)/休閑功能。甄選杜拉維特、漢斯格雅等德系品牌（或同檔次品牌）；配備新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)品牌三大件，廚房橫窗設(shè)計(jì)、廚房燃?xì)鈭?bào)警、抽拉式水龍頭等貼心設(shè)施，面面俱到的細(xì)節(jié)考量，帶來(lái)舒適滿滿的幸福感。
樣板間效果圖
聽、看、選、比！選房四大招，你GET了嘛？金秋安家選雅郡，首付2成32萬(wàn)起，主城紅盤0壓安心購(gòu)！樓市見底，抓緊上車，購(gòu)房窗口期稍縱即逝！
總價(jià)156萬(wàn)起（8-104）
收官組團(tuán) 搶住主城
建面約76-105㎡精妝臻品
低總價(jià)低門檻，輕松安家南京
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