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雅居樂·羅曼小城位于鞏義市石河路與伊洛河交會處西南方,項目所在的位置是鞏義西北方向白沙板塊,周邊的伊洛河生態(tài)資源豐富、多重利好疊加,定位為區(qū)域旅游服務中心,是鞏義城市發(fā)展的點睛之筆,價值洼地,增值潛力巨大。
鞏義依托伊洛河打造“水城交融、人水和諧”的靚麗水城。雅居樂·羅曼小城占據伊洛河標段,玉帶環(huán)腰,水景宜人,一路之隔的伊洛河濱河公園升級改造,打造小鎮(zhèn)私家后花園。
整體規(guī)模約2400畝,布局產業(yè)、娛樂、商務、旅游、住宅及教育五大功能板塊,打造“產、城、人、文”有機融合項目,未來將形成鞏義少有的自成體系的產業(yè)大城。整個小城建成后,將為業(yè)主和游客提供高品質“樂、學、游、住”一站式服務。
高層產品整體容積率僅為2.39,為鞏義在售高層產品中最低的容積率,東西向樓間距最大約170米,內部規(guī)劃有約13000㎡中央景觀花園,采用了純北連廊戶型設計,達到了戶戶南北通透。洋房產品1.29容積率也為鞏義市區(qū)同類產品最低,綠化率大于35%,30-40米樓間距,規(guī)劃有約200米中央景觀軸,整個洋房區(qū)無底商設計,保證了居住的私密性和安全性。
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